Trois types d'examin énergétique du bâtiment
L’Audit énergétique « Règlementaire »
Obligatoire pour les ventes de monopropriété classés G ou F depuis le 1er avril 2023 selon la loi climat et résilience du 22 aout 2021.
Il s’effectue selon la méthode 3CL qui donne la consommation en kWhEP/m²SHAB.an
L’Audit énergétique « Volontaire »
Volonté d’améliorer énergétiquement son bâtiment que ce soit du point de vue de l’enveloppe ou des systèmes.
Il s’effectue selon la méthode 3CL qui donne la consommation en kWhEP/m²SHAB/an ou selon la méthode TH CE ex qui est la méthode utilisée pour le calcul des bâtiments existants et qui donne la consommation en kWhEP/m²SDP.an
Les DPE
Obligatoire depuis 2006
Obligatoire pour les ventes de monopropriété classés G ou F depuis le 1er avril 2023 selon la loi climat et résilience du 22 aout 2021.
VMC avec rejet dans les combles, bas de pente au niveau des conduits non isolés et isolation à remplacer
Il manque un panneau d’isolation (Imagerie infrarouge)
VMC individuelle pour du collectif avec conduit souple, impossible à entretenir et détériorée
Malfaçons relevées lors d’audits :
Les audits énergétiques qu’ils soient règlementaires ou volontaires doivent relever certains points :
Un état des lieux du bâtiment ;
Une synthèse de l’ensemble des éléments de contenu de l’audit ;
Une annexe explicitant les différentes notions techniques ;
Un renvoi vers les structures chargées d’assurer l’information, le conseil et l’accompagnement à la rénovation énergétique, dans le cadre du service public de la performance énergétique de l’habitat défini par l’article L. 232-2 du code de l’énergie ;
la justification des caractéristiques techniques, architecturales, patrimoniales ou de coûts des travaux mentionnées ;
Le nom et la version du logiciel d’audit utilisé ;
Les généralités, dont notamment les données administratives du bâtiment ;
Les caractéristiques de l’enveloppe du bâtiment (surfaces, orientation, caractéristiques thermiques, etc.) ;
Les caractéristiques des systèmes techniques (types d’énergie, de générateur, d’émetteur, de ventilation, présence de rapport lié à la chaudière, etc.) ;
Les indicateurs de la performance du bâtiment avant travaux (consommations énergétiques primaires et finales, émissions de gaz à effet de serre, frais annuels d’énergie, etc.) ;
Les recommandations d’amélioration et les indicateurs de la performance du bâtiment après travaux (descriptif technique des travaux, consommations énergétiques primaires et finales, émissions de gaz à effet de serre, frais annuels d’énergie, etc.) ;
L’analyse économique et financière des recommandations d’amélioration (estimation du coût des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement et des autres travaux nécessaires, liés à la bonne exécution ou à la bonne réalisation de ces travaux, aides financières mobilisables, frais annuels d’énergie après travaux, etc.).